Posted in: Uncategorized

What You Need To Know About Real Estate Investing

TIP! Before investing in the real estate market, research and analyze market conditions. Look at between fifty and a hundred properties in the area of interest.

Taking the leap into real estate scares many people. Knowing what happens when you invest in a property and how to pursue it properly are is something that have eluded many. This article has been provided to give you some expert advice on what you can expect in the real estate investing is all about.

TIP! Decide now what type of real estate you want to invest in. Flipping a property may be for you.

Do your research on the market prior to making a real estate investing. Look at between 50 and 100 properties in a location you desire, and keep a spreadsheet handy. You need to be looking at how much you’ll make in rent, what kinds of repairs need to be done, and desirability of location. This will allow you decide what deals instead of ones that are the best.

You should decide early on about what types of real estate you want to invest in prior to beginning your adventure. You may find flipping is just your style.

TIP! See to it that you allot the right amount of time in learning how the real estate business works. This might mean that you will be cutting back on certain activities in order to make more cash.

Never invest your money in a piece of real estate that has not had inspected by an independent property inspector. Sellers may be using someone who will favor them.You need neutral inspections or reports from a professional you can trust.

Real Estate

TIP! When you are buying property for investment, you should hire an affordable handyman. This will help you to fix any issues that come up during your ownership.

Learn from others experienced in real estate investors. There are a lot of people that want to get into investing in real estate. There are many groups focusing solely on this subject. If you can’t find one nearby, check the Internet for investor forums. Join these groups and learn what you can.

TIP! Location truly is the most important factor when buying real estate. Even a run down home in a great location is better than a nice home in a bad one.

Location is essential when investing in the real estate. Property condition and other factors do change. Properties in depreciating areas will always be bad investments. Always research on a property before investing any money.

TIP! It is important that the properties you purchase are ones that are in your area. This is because you know the neighborhoods better.

You might be shocked to see just how many people do the negotiating for you if you sit back and let them. If you listen, you are more likely to get a good deal.

Hire a property manager. Since their rent is paying the mortgage, you have to be sure that they are …

Posted in: Uncategorized

Real Estate And How To Invest In It Properly

TIP! Find like-minded people and learn from them. Lots of people love the idea of investing in real estate.

Many people wish to dive into a real estate career. However, one must become familiar with the details of the real estate market before forging ahead, you must know what you are doing and what you are getting into. Continue on to learn how you can started.

TIP! Follow blogs by those who have been successful with real estate investments. Or, become a part of an online group.

When you have decided to invest in real estate, make it professional by setting up an LLC. This can protect you and your investments going into the future. There are possible tax benefits concerning the business as well.

TIP! Pick properties that you’re confident will raise in value. A lot by water or right in a business district, for example, will most likely mean more to you in the future.

Never invest your money in a property that has not had inspected by an experienced and independent property inspector. Sellers who pony up their own inspector may use professionals that are biased towards them. You need neutral inspections or reports from a professional you can trust.

Problems with tenants may consume a lot of time.

Land that is situated near water or in the future.

TIP! It can be tempting to want to reach out and invest in real estate properties that are not anywhere near where you are located. Since you know your area well, it is best to look for opportunities there.

This can ensure you are buying a good investment. There is nothing worse than you having to cover part of the mortgage payment from your own pocket because a renter is behind.

TIP! Research the area before you invest in a property. As far as real estate investments go, location is important.

Consider the possible rental values as you determine how much any given property is worth. This can elevate the property value and also give you to make thousands of dollars during the course of the year from people who are staying in your place. You can then go on to resell the home and make a nice profit.

Management Company

TIP! It can be helpful to set up alerts for when new foreclosures become listed. This saves you precious time instead of handling lots of communication with local courthouses, lenders and agents.

Think about employing a management company to help with your properties. The property management company will screen your potential renters and handles repairs. This leaves you quite a bit of time to spend on searching for other investments.

Location is paramount when buying real estate. Think about the location and the future.

TIP! Be careful not to invest in a property that you cannot afford. Make sure any rental property you own is making enough to meet the mortgage and maintain it, even when there are vacancies.

Do not let your investments use up your …

Posted in: Uncategorized

Tips And Tricks For Real Estate Investment Success

TIP! Find other people involved in real estate investing and learn everything you can from them. More and more people are entering or re-entering the real estate market.

Investing in real estate can bring in a short amount of time. You must do well and learn as much as you are doing if you wish to succeed. The article below is intended to get prospective real estate a leg up.

TIP! Know that you’ll be spending more than the initial home price. There are also closing costs and legal fees, among other things.

Once you are sure that your investments will be in real estate, set up an LLC or something similar. This will help to protect you as well as any future investments you make in the future. It can also help you with certain tax issues.

Real Estate

TIP! Picking good, well-known areas is usually a smart way to go. This is key, because it provides the greatest possible resale value once you are ready to buy it.

You need to decide the type of real estate you want to invest in prior to beginning your first property. You might find that real estate flipping is just your style.

TIP! Read blogs about real estate to learn the tricks of this trade. You can gain very helpful information this way.

Dedicate a set quantity of time to learning what you need to know as well as running your business. You might have to curtail your time spent on other activities that could cost you later. Ditch the poker night or softball league that you have more time to hone your investing skills.

TIP! When determining a potential investment property, try choosing one that will appreciate. A lot that sits right on the water or in the heart of the business district will likely continue to grow in value.

Do not neglect to consider the various sunk costs that come with buying a property. You may have to pay closing costs, legal fees, staging costs, and more that may affect the bottom line. Consider all costs when you work on your margin.

TIP! Educate yourself fully on the essentials of real estate investing before you spend a lot of money on a property. Some real estate mistakes can be very costly.

Get to know other investors in your local real estate. It is important that you get the advice of investors who have more experienced than you. It can be helpful to have contacts who know about real estate. You can easily find a community of investors online. Join some forums and look into attending meetups.

TIP! Avoid bottom of the barrel purchases in real estate. Even if you’re thinking it’s a good price, the property could be stuck with you for quite some time because nobody will want it.

This can help you are starting out correctly with your investments. There is nothing worse than you having to cover part of your own pocket because a renter is …

Posted in: ประวัติดาราไทย

“แอมมี่ The Bottom Blues” หนุ่มสุดคูล เจ้าของเพลง “1 2 3 4 5 I Love You”

นักร้องหนุ่มที่มีจุดยืนของตนเองอย่างแจ่มแจ้งอย่างยิ่งจริงๆ กับ แอมมี่ The Bottom Blues ชายหนุ่มสุดคูลที่หลงใหลดนตรีมาตั้งแต่เด็ก ที่ส่งผลงานติดหูอย่าง “1 2 3 4 5 I Love You” แล้วก็สิ่งที่ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยบางครั้งอาจจะยังไม่เคยรู้เกี่ยวกับตัวของเขาก็คือ เขาเคยเขียนเพลงเองตั้งแต่ตอนอยู่ ประถม 6 เลยซะด้วยนะ


“แอมมี่ The Bottom Blues” นักร้องชายหนุ่มสุดเท่ ผู้ที่ตกหลุมรักดนตรี

“แอมมี่” มีชื่อจริงว่า “ไชยอมร แก้ววิบูลย์พันธุ์” รู้จักกันในชื่อ “แอมมี่” The Bottom Blues เกิดวันที่ 6 ต.ค. 2531 เรียนจบระดับมัธยม จากโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน สำเร็จการศึกษาระดับปริญญาตรีจาก ภาควิชานิเทศศาสตร์ มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ (IG : ammybottomblues)

เป็นหนุ่มผู้ที่รักดนตรีมาตั้งแต่เด็กๆซึ่งเครื่องดนตรีชิ้นโปรดของเขาเป็นกีตาร์ โดยเขาเริ่มแสดงสำหรับในการเขียนเพลงทีแรกในชีวิตในระหว่างที่เขาเรียนอยู่ชั้นระดับ ประถม 6 เพียงเท่านั้น แล้วก็เมื่อก้าวเข้าสู่วัยของมัธยม เขาก็ได้เข้าศึกษาต่อที่โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน ก็เลยทำให้เขาได้โอกาสทำเพลง ลงซีดีขายเองในงาน Fat Festival, Indy in town อีกด้วย ยิ่งกว่านั้นเขายังส่งเพลงของตนเองไปที่คลื่นเพลง Fat Radio และก็ทำให้ผลงานของเขาได้เข้ารอบ Bedroom Artist of the Year ในงาน Fat Award ครั้งที่ 5 เลย

ต่อจากนั้นเขาก็เก็บประสบการณ์มาเรื่อยแล้วก็เข้าศึกษาต่อในระดับปริญญาตรีที่ คณะนิเทศศาสตร์ มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ และก็ทำให้เขาได้เจอกับสหายๆรวมวง และก็ได้ฟอร์มวงกระทั่งเปลี่ยนเป็น The Bottom Blues ในที่สุด

ชีวิตส่วนตัวเคยคบหาและก็แต่งงานกับ “ไอด้า ไอรดา ศิริวุฒิ” รวมทั้งได้มีลูกสาวหนึ่งคนเป็น “น้องลัลลาเบล” แต่ว่าสุดท้ายชีวิตของการการเป็นสามีภรรยาของทั้งคู่ก็จบลง แม้กระนั้นในขณะนี้ทั้งสองก็ยังเป็นเพื่อนที่ดี รวมทั้งเป็นพ่อและแม่ที่ยอดเยี่ยมของ “น้องลัลลาเบล” ลูกสาวสุดน่ารักน่าเอ็นดูของพวกเขานั่นเอง…

Posted in: Uncategorized

ประวัติ ชินารดี อนุพงษ์ภิชาติ

ประวัติ น้องใยไหม ชินารดี อนุพงษ์ภิชาติ เกิดช่วงวันที่ 3 ก.ค. 2548 เกิดที่จังหวัดนนทบุรี เป็นลูกของ นาง ณฐวรรณ และก็ นาย ไพรัชช์ อนุพงษ์ภิชาติ น้องใยไหมเป็นนักร้องรวมทั้งดาราเด็ก ที่เป็นที่รู้จักจากโฆษณา เบบี้มายด์ เคยประกวด M&C Baby Contest 2008 ได้รับรางวัลชนะ รวมทั้ง หนูน้อย ALACTA ได้รางวัลชนะเลิศ เช่นเดียวกัน มีละครเรื่องปัจจุบันเป็น เงาอโศก เล่นบทเป็น นู๋ปี่ ตอนเด็ก

ประวัติด้าการศึกษาของ น้องใยไหม

  • โรงเรียนสารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์


  • ปี 2557
    – บ่วงมาร รับบทบาท ชมปรางวัยเด็ก
  • ปี 2558
    – กลกิโมโน สวมบทบาท ฮานะ
    – ลูกผู้ชายพันธุ์ดี เล่นบท เร
    – Kiss Me รักล้นใจนายแกล้งจุ๊บ สวมบทบาท จูน
    – สุภาพบุรุษซาตาน เล่นบท หนูตุ่น
  • ปี 2559
    – มือปราบสายเดี่ยว สวมบทบาท จีจี้ (วัยเด็ก)
    – เด็กไม่เอาถ่าน
    – คงกระพันนารี รับบทบาท วรมัย (วัยเด็ก)
    – เงาอโศก สวมบทบาท ปี๋ (ตอนเด็ก)
    – บาปรักทะเลฝัน‬ เล่นบท หนูดี
    – เทวดาเพื่อนรัก สวมบทบาท เทวีนางฟ้า


  • ปี 2554
    – ศพเด็ก 2002 สวมบทบาท ใยไหม
  • ปี 2557
    – บ้านขังวิญญาณ สวมบท เชอร์รี่
  • ปี 2558
    – ละติจูดที่6 เล่นบท ฝ้ายฟู
Posted in: Uncategorized

ประวัติ อัญชสา มงคลสมัย

ประวัติ ใบเฟิร์น อัญชสา มงคลสมัย มีชื่อเดิมว่า อังค์วรา มงคลสมัย เกิดช่วงวันที่ 17 เดือนมิถุนายน 2536 ใบเฟิร์นเป็น ศิลปินแล้วก็ดาราชาวไทย มีผลงานปัจจุบันคือ โสด Stories สวมบท แป้

ประวัติทางการศึกษาของ ใบเฟิร์น

ระดับม.จบจาก โรงเรียนสตรีวิทยา 2 กรุงเทพมหานคร
ระดับปริญญาตรีกำลังศึกษา มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ คณะศิลปกรรมศาสตร์


ปี 2555
– แม่ยายคงกระพัน สวมบท สุนิสา
ปี 2556
– แผนร้ายพ่ายรัก เล่นบท วาสินี /น้ำหวาน
ปี 2557
– ก๊วนคานทองกับแก๊งพ่อปลาไหล สวมบทบาท หยาดทิพย์
ปี 2558
– เล่ห์รตี สวมบท ปาลิดา /แพท
– นางสาวทองสร้อย คุณแจ๋วหมายเลข 1 สวมบทบาท จิดาภา เหมราช /จีจี้
ปี 2559
– สลักจิต สวมบท พริ้มพราย ภักดีบดินทร์


ปี 2558
– รูมอะโลน 2 ตอน ตัวจริง / หรือ / ผู้แทน ตอน ยิ่งเลิก / หรือ / ยิ่งรัก ตอน อกหัก / หรือ / ยังไม่ได้รัก สวมบทบาท แจกัน
– Ugly Duckling รักนะเป็ดโง่ ตอน Boy’s Paradise แผนรักชุลมุนจับคุณผู้ชายมาให้ฟิน เล่นบท น้ำส้ม
ปี 2559
– โสด Stories เล่นบท แป้ง


เพลง ก็จีบ ศิลปิน ริท เดอะสตาร์
เพลง วันอังคาร ศิลปิน Cuckoo
เพลง หูแว่ว ศิลปิน รัชพล แย้มแสง
เพลง คิดดีหรือยัง ศิลปิน กันต์ชนุตม์ เก่งการค้า
เพลง พรหมลิขิตผิดเวลา ศิลปิน กอล์ฟ soool…

Posted in: Uncategorized

ประวัติความเป็นมา อ้น กรกฎ ตุ่นแก้ว

ประวัติ อ้น กรกฎ ตุ่นแก้ว หรือ อ้น เดอะสตาร์ เกิดเมื่อวันที่ 1 ก.ค. 2534 เข้าวงการบันเทิงจากการประดวดนักร้อง เวที เดอะสตาร์9 รวมทั้งได้รางวัลชนะชั้น 1 ผลงานปัจจุบันของ อ้น เป็นละครเรื่อง เงาอโศก เล่นบทเป็น นุชา

เรื่องราวทางการศึกษาของ อ้น เดอะสตาร์

  • ระดับปริญญาตรี มหาวิทยาลัยพายัพ (เชียงใหม่) จากนั้นได้ย้านมาเรียนที่ มหาวิทยาลัยรังสิต

ผลงานเพลงของ อ้น เดอะสตาร์

  • เพลง ไม่รับปาก แต่จะพยายาม
  • คนสุดท้ายที่เธอต้องการ ประกอบละคร จุดนัดฝัน

ผลงานด้านภาพยนต์ของ อ้น เดอะสตาร์

  • ปี 2557
    – แผลเก่า สวมบท เยื้อน
  • ปี 2558
    – แม่เบี้ย เล่นบท พล

ผลงานด้านทีวีของ อ้น เดอะสตาร์

  • ปี 2557
    – น่ารัก รับบทบาท สอง
    – สงครามนางงาม สวมบท อิฐ
  • ปี 2558
    – เล่ห์รตี รับบทบาท เพื่อนของศตายุ
    – หัวใจมีเงา สวมบทบาท อรชุน
    – ผู้หญิงคนนั้นชื่อบุญรอด สวมบท บุญสิน
    – จุดนัดฝัน สวมบทบาท นิก
  • ปี 2559
    – เงาอโศก สวมบทบาท นุชา
Posted in: Uncategorized

ประวัติความเป็นมา สเป็ก พิสิฐพงศ์ ช่างหล่อ

ประวัติ สเป็ก พิสิฐพงศ์ ช่างหล่อ เป็นนักแสดงชาวไทย เคยเดินแบบแล้วก็ได้รางวัลชนะ Mr&Miss little เป็นที่รู้จักจากละครเรื่อง สุดแค้นแสนรัก รับบทบาท ปวริศ (ตอนเด็ก) และก็มีผลงานล่าสุดคือ แสงเทียน

ความเป็นมาทางการศึกษาของ สเป็ก

  • ระดับมัธยมศึกษาจบจาก โรงเรียนเซนต์คาเบรียล

ผลงานด้านละครโทรทัศน์ของ สเป็ค

  • ปี 2557
    – Love O-net รักต้องสอบ สวมบทบาท โอ๊ค
  • ปี 2558
    – สุดแค้นแสนรัก สวมบทบาท ปวริศ หมั่นกิจ (ตอนเด็ก)
  • ปี 2559
    – แสงเทียน รับบทบาท ปี่พาทย์
    – ตะวันยอแสง รับบทบาท เอี้ยง

ผลงานด้านมิวสิกวิดีโอเพลงของ สเป็ค

  • เพลง กะเทยไม่เคยนอกใจ ศิลปิน วิด ไฮเปอร์
Posted in: Uncategorized

ประวัติความเป็น มาสันติ ดวงสว่าง

ประวัติ สันติ ดวงสว่าง หรือนายจเร ภู่ทอง เกิดเมื่อวันที่ 10 มกราคม 2511 เป็นลูกของนายประสิทธิ์ แล้วก็นางวรรณา ศรีประเสริฐ พ่อแม่มีอาชีพปลูกข้าว และแม่เดิมทีเป็นช่าง-แต่งหน้า ปัจจุบันนี้ค้าขายเลิกจากการทำนา

ตอนเป็นเด็กชอบขับร้องมากๆผู้ใดว่าจ้างร้อง 5 – 10 บาท จึงเป็นจุดเริ่มต้นของการขึ้นประกวดร้องเพลงตามเวทีต่างๆงานวัดบ้าง แล้วก็ชอบได้รางวะลชนะ จบได้ส่งผลงานเพลงเป็นของตัวเองจนโด่งดัง ออกอัลบั้มถึง 24 อัลบั้ม เพลงที่ทำให้เขาโด่งดังคือเพลง จูบไม่หวาน ถอนคำสาบาน รักนี้มีกรรม…

Posted in: Uncategorized

ประวัติความเป็นมา อู๋ ธรรพ์ณธร ปาลกะวงศ์ ณ อยุธยา

ความเป็นมา อู๋ ธรรพ์ณธร ปาลกะวงศ์ ณ อยุธยา เกิดช่วงวันที่ 16 พ.ย. 2513 เป็นนักร้องชายไทย มีอัลบั้มชุดแรกเมื่อปี 2538 มี สุธี แสงเสรีชน เป็นโปรดิวเซอร์ หลังจากนั้นอู๋ก็มีชื่อเสียงจากเพลง ร้าน, ร่ำลา รวมทั้งเกิดเป็นเพศชาย ซึ่งเป็นเพลงเก่าของ สุธีด้วย ก็เลยทำให้ได้รับรางวัลสีสันอวอร์ดส์ สาขา ศิลปินชายผู้เดียวยอดเยี่ยม รวมทั้งศิลปินชายร็อคยอดเยี่ยมประจำปี

เมื่อปี 2542 อู๋ ธรรพ์ณธรได้ย้านสังกัดไปอยู่ค่าย อาร์.เอส. โปรโมชั่น ได้แปลงชื่อใหม่เป็น คนธรรพ์ณธร จนมีเพลงยอดนิยมเป็นเพลง หัวใจกระดาษ, ฉีดยา รวมทั้งได้ปรับการส่งเสียงร้องใหม่เป็นเเนวป็อปร็อก แล้วก็ทำให้เขาได้รับรางวัลอีกครั้ง เป็นรางวัลสีสันอวอร์ดส์ สาขา ศิลปินชายร็อกยอดเยี่ยมรายปี

ผลงานอัลบั้มเพลงของ อู๋ ธรรพ์ณธร

  • อัลบั้มเดี่ยว
    – Tannatonn
    – คนธรรพ์ณธร
    – Instinct
    – พายุธรรพ์ณธร
    – ทุ่มเท
  • อัลบั้มรวม
    – BORN TO BE